幕墻檢測，另一種叫法是幕墻安全評估。泛指幕墻因使用時間相對較長，或因環(huán)境因素、施工質量、功能需求變化等問題，對幕墻的結構安全性、功能性、耐久性、節(jié)能性能等重新進行評估和檢測。

什么是幕墻檢測

幕墻檢測，檢測的部分一般為以下幾種：

結構安全評估

• 幕墻因使用太久，結構老化，材料性能下降，這種情況下的檢測我們通常稱為結構安全評估。主要評估幕墻的支撐系統(tǒng)、連接件、玻璃或板材等是否仍能滿足建筑結構安全的要求。

性能下降評估

• 幕墻因長期暴露于自然環(huán)境中，受到風吹雨淋、紫外線照射、溫差變化等因素的影響，導致性能下降。例如，密封膠老化、玻璃自爆、金屬構件銹蝕等，需要進行詳細的檢測評估。

功能性檢測

• 幕墻功能不適應當前的使用需求而進行的功能性檢測，這種是真正意義上的安全檢測。例如，建筑用途變更后，對幕墻的采光、隔熱、隔音等功能提出新的要求，需要重新檢測評估。

幕墻檢測鑒定內(nèi)容

幕墻在進行安全檢測時需要對幕墻的質量進行全面鑒定，以下幾類會影響幕墻質量的情況都需要進行檢測鑒定：

災后檢測鑒定

• 火災后檢測鑒定：對幕墻在火災后的損壞情況進行評估，包括玻璃爆裂、框架變形、防火性能失效等。

• 風災后檢測鑒定：對幕墻在強風作用后的損壞情況進行評估，如玻璃破碎、幕墻脫落風險等。

• 水災后檢測鑒定：對幕墻在水災后的損壞情況進行評估，包括滲漏、材料浸泡損壞等。

• 其他事故災害檢測鑒定：如地震、撞擊等事故后的幕墻損壞評估。

歷史建筑幕墻檢測鑒定

• 歷史遺留的程序違法建筑幕墻取證檢測鑒定：對歷史遺留的違法建筑幕墻進行檢測，為后續(xù)處理提供依據(jù)。

• 優(yōu)秀歷史建筑幕墻保護檢測鑒定：對具有歷史價值的建筑幕墻進行保護性檢測，確保其在修繕和保護過程中不被破壞。

改造與重建檢測鑒定

• 幕墻擴建改造鑒定：對幕墻進行擴建或改造前，需要對其現(xiàn)有結構和性能進行評估，確保改造后的幕墻符合安全和功能要求。

• 因故停工后工程復建前檢測鑒定：對因故停工的幕墻工程，在復工前進行全面檢測，評估停工期間幕墻的損壞情況和安全性。

租售與交易檢測鑒定

• 租售前幕墻質量檢測評估鑒定：在幕墻建筑出租或出售前，對其質量進行全面檢測，為租售提供安全保障。

• 重新裝修前檢測鑒定：對需要重新裝修的幕墻進行檢測，評估其是否能夠承受新的裝修荷載和功能需求。

質量與糾紛檢測鑒定

• 質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定：在幕墻質量引發(fā)爭議或訴訟時，提供專業(yè)的檢測鑒定報告，為司法決裁提供依據(jù)。

• 幕墻節(jié)能改造檢測鑒定：對幕墻進行節(jié)能改造前后的性能進行檢測，評估節(jié)能效果是否符合要求。

其他檢測鑒定

• 幕墻老化檢測鑒定：對使用年限較長的幕墻進行全面檢測，評估其老化程度和剩余使用壽命。

• 幕墻日常維護檢測鑒定：定期對幕墻進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患，確保幕墻的正常使用。

通過這些檢測鑒定，可以確保幕墻在使用過程中的安全性和可靠性，保障人員的生命安全和財產(chǎn)安全。